Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Heinrich Heine Gärten zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2403133
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	1.500 €
Währung	€
Kaution	3.150 €

ImmoNr	2403133	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	450 €	Warmmiete	1.500 €
Währung	€	Kaution	3.150 €

Objektbeschreibung: Walkthrough Video: https://youtu.be/RB7xDbgwwyo

1. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat.
2. Rufen Sie uns bitte NICHT an. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.

Diese schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für bis zu 2 Personen. Mit dem Aufzug oder dem geräumigen Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Gegenüber der Eingangstür befindet sich bereits ein Abstellraum mit Waschmaschine, rechts vom Eingang liegt ein Badezimmer mit Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite der Eingangstür erstreckt sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche auf der linken Seite. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum Ostbalkon. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Baujahr	2016
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.09.2026
Endenergiebedarf	72 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Heinrich Heine Gärten ist ein Stadtquartier, das nur wenige Straßenbahnhaltestellen vom zentralen Belsenplatz in Oberkassel entfernt ist, besticht durch seinen individuellen Charme und seine schönen Gartenanlagen. Hier finden Sie Exklusive Stadtvillen, Townhouses, Stadtwohnungen und Lofts gruppieren sich harmonisch um den zentral gelegenen Loreley-Park mit seinen Wasserspielen. Die Heinrich Heine Gärten stehen für ein Wohnkonzept, das stilvoll und innovativ zugleich ist. Ihr Bauträger, die Frankonia Eurobau AG, hat größten Wert auf eine anspruchsvolle Architektur mit modernen und großzügigen Grundrissen gelegt, die sich in einer hochwertigen Qualität der Bausubstanz und der Innenausstattung widerspiegelt.

Das Zentrum von Oberkassel mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist von hier ebenso gut und problemlos zu erreichen, wie die City am anderen Rheinufer. In nur 10 Minuten ist man auf der berühmten Königsallee – mit dem Auto oder mit der U-Bahn, die direkt vor der Haustüre hält.

Ausstattung: -Komplett möbliert
-Marken Einbauküche mit Miele-Geräte gehört zur Mietsache
-Sonniger Ostbalkon
-Bodentiefe Fenster
-Deckenhöhe 2,90 m
-Eichenparkett, geölt
-Modernes Bad in Naturfarben mit Dusche
-Feingeputzte Weiße Wände
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmachine
-Weitere Service-Einrichtungen wie z.B. ein Wellness- Spa und eine Kaminlounge befinden sich ebenso wie der Concierge im Torgebäude an der Hansaallee.

Der Concierge wacht mit Hilfe modernster Technik über die Sicherheit und schützt die Privatsphäre der Bewohner. Als zentraler Ansprechpartner organisiert und überwacht er vielfältige Dienstleistungen: vom Shuttle Service zum Flughafen über Handwerker oder Reinigungspersonal bis zum Wäsche-Service und zur Versorgung von Haustieren und Pflanzen.

Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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