Neubau-Erstbezug mit Einbauküche nach Wunsch: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Vierzig549 mit Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
2409152 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
40549 |
| Ort |
Düsseldorf |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
980 € |
| Nebenkosten |
180 € |
| Warmmiete |
1.160 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.940 € |
| ImmoNr |
2409152 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
40549 |
| Ort |
Düsseldorf |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl |
4 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
980 € |
| Nebenkosten |
180 € |
Warmmiete |
1.160 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.940 € |
Objektbeschreibung: Walkthrough Video:
https://youtube.com/shorts/toaBVavK2zQ
1. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat.
2. Rufen Sie uns bitte NICHT an. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde im September 2024 vom Bauträger übergeben und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie befindet sich im Neubauviertel Vierzig549 in Düsseldorf-Heerdt. Das zweite Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Die 54 qm Wohnfläche sind so gut aufgeteilt, dass jeder Platz optimal genutzt wird. Links vom Eingang befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche. Rechts vom Eingang gibt es einen Abstellraum für die Waschmaschine. Geradeaus liegt das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Südost-Balkon. In der offenen Küche können Sie Ihre Einbauküche nach Ihren Wünschen gestalten.
Links vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südost-Balkon.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2024
Endenergiebedarf: 70.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.06.2024 |
| Endenergiebedarf |
70,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Das Projekt Vierzig549 vereint das Beste aus zwei Welten: Das Viertel ist perfekt angebunden, lebendig und urban, bietet aber auch viel Licht, Luft und Grün für eine entspannte Zeit mit Familie und Freunden. Ein Ort, an dem es sich leben lässt.
Nähe ist ein Grundprinzip von Vierzig549. Das gilt für die kurzen Wege innerhalb des Quartiers, aber auch für die perfekte Lage des Stadtteils Heerdt, dessen Postleitzahl 40549 dem Projekt seinen Namen gab. Denn der liegt in den Armen des Rheins – und an wichtigen Verkehrsadern in alle Richtungen.
Ausstattung: *** Einbauküche nach Wunsch: Um Ihnen Zeit zu sparen, findet das Aufmaß für die neue Einbauküche Anfang Oktober statt. So können Sie die Küche schnell und unkompliziert planen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Küche über den Vermieter gegen einen Mietaufpreis zu mieten.
- Loggia mit Südost-Lage
- Paketboden mit Fußbodenheizung
- Elektrische Alu-Jalousien
- Dusche
- Separater Kellerraum
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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