Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in den Heinrich-Heine-Gärten zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2111036
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf / Heerdt
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	370 €
Warmmiete	1.970 €
Währung	€
Kaution	4.800 €

ImmoNr	2111036	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf / Heerdt	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	370 €	Warmmiete	1.970 €
Währung	€	Kaution	4.800 €

Objektbeschreibung: 360 grad Fotos: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1150910?accessKey=61b7&fromApp=true

Die Heinrich Heine Gärten ist ein Stadtquartier, das nur wenige Straßenbahnhaltestellen vom zentralen Belsenplatz in Oberkassel entfernt ist, besticht durch seinen individuellen Charme und seine schönen Gartenanlagen. Hier finden Sie Exklusive Stadtvillen, Townhouses, Stadtwohnungen und Lofts gruppieren sich harmonisch um den zentral gelegenen Loreley-Park mit seinen Wasserspielen. Die Heinrich Heine Gärten stehen für ein Wohnkonzept, das stilvoll und innovativ zugleich ist. Ihr Bauträger, die Frankonia Eurobau AG, hat größten Wert auf eine anspruchsvolle Architektur mit modernen und großzügigen Grundrissen gelegt, die sich in einer hochwertigen Qualität der Bausubstanz und der Innenausstattung widerspiegelt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr	2016
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.09.2026
Endenergiebedarf	78 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Das Zentrum von Oberkassel mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist von hier ebenso gut und problemlos zu erreichen, wie die City am anderen Rheinufer. In nur 10 Minuten ist man auf der berühmten Königsallee – mit dem Auto oder mit der U-Bahn, die direkt vor der Haustüre hält.

Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert bis zu den Deckenlampen. Betten, Sofa, Fernseher, Wasch-Trockner usw. sind alles was Sie brauchen, schnell und bequem einzuziehen.

-Marken Einbauküche mit Miele-Geräte gehört auch zur Mietsache
-Sonniger Balkon und Garten Richtung Westen
-Bodentiefe Fenster
-Deckenhöhe 2,90 m
-Eichenparkett, geölt
-Modernes Bad in Naturfarben mit Badewanne
-Feingeputzte Weiße Wände
-Weitere Service-Einrichtungen wie z.B. ein Wellness- Spa und eine Kaminlounge befinden sich ebenso wie der Concierge im Torgebäude an der Hansaallee.

Der Concierge wacht mit Hilfe modernster Technik über die Sicherheit und schützt die Privatsphäre der Bewohner. Als zentraler Ansprechpartner organisiert und überwacht er vielfältige Dienstleistungen: vom Shuttle Service zum Flughafen über Handwerker oder Reinigungspersonal bis zum Wäsche-Service und zur Versorgung von Haustieren und Pflanzen.

Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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