Gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Flingern-Süd zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2408147
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.900 €
Währung	€
Kaution	4.800 €

ImmoNr	2408147	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.900 €
Währung	€	Kaution	4.800 €

Objektbeschreibung: 1. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat.
2. Rufen Sie uns bitte NICHT an. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Gebäude im Flincarré. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und bequem mit einem großzügigen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, und der Wohnungseingang liegt direkt gegenüber vom Aufzug.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Mischung aus modernen und antiken Möbeln, die für ein besonderes Ambiente sorgen. Sie ist komplett möbliert, aber auf Wunsch können die Möbel teilweise entfernt oder angepasst werden, um mehr Platz zu schaffen oder einen einheitlicheren Stil zu ermöglichen. Die Wohnung ist ideal für bis zu 2 Personen.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangt man rechts in ein Büro und links in ein Gäste-WC. Weiter geradeaus befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum sonnigen Südost-Balkon.

Am Ende des Flurs liegen, von links nach rechts, ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, das Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind zur Straße hin ausgerichtet und bieten durch die Südost-Lage viel Tageslicht. Die mehrfach verglasten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Schallisolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort in einem lebendigen Viertel und ist bereit, sofort bezogen zu werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergiebedarf: 49.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: A

Baujahr	2018
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.09.2028
Endenergiebedarf	49,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Nahwärme

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Flingern Süd in Düsseldorf. Direkt gegenüber der Straße gibt es zahlreiche Bahnhaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants.

Flingern Süd präsentiert sich als lebendiger und facettenreicher Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und kreativer Atmosphäre bietet. Die Architektur reicht von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, was dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleiht. Die Geschäftslandschaft wird durch lokale Boutiquen, vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés geprägt, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine breite Auswahl an Angeboten bieten.

Dieser Stadtteil ist ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben in einer charmanten und kreativen Umgebung genießen möchten.

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die idealen Wohnkomfort bietet:

- Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima und warme Füße, besonders in der kalten Jahreszeit.
- Bodentiefe Fenster: Diese sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick.
- Vollständig möbliert: Die Wohnung ist vollständig bis hin zum Geschirr ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
- Hochwertige Einbauküche: Die Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Backofen, eine Spülmaschine, einen Herd, eine Abzugshaube sowie eine Kaffeemaschine.
- Abstellraum: Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
- Großes Doppelbett: Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables, großes Doppelbett für erholsame Nächte.

Diese Ausstattung macht die Wohnung ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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