Exklusiv möblierte 2-Zimmer-Designerwohnung mit hochwertiger Einbauküche zur Miete

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2408150
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40231
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	2.000 €
Pauschalmiete	2.000 €
Pauschalmiete pro	Monat
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.400 €
Währung	€
Kaution	6.000 €

ImmoNr	2408150	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40231
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kaltmiete	2.000 €
Pauschalmiete	2.000 €	Pauschalmiete pro	Monat
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	2.400 €
Währung	€	Kaution	6.000 €

Objektbeschreibung: Walkthrough Video: https://youtube.com/shorts/P3rVEu8g1Pg?si=vW85YVthXHgr8VCm

1. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat.
2. Rufen Sie uns bitte NICHT an. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.

Diese exklusive, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im angesagten Industriestil. Sie bietet alles, was das Herz begehrt – sogar bis hin zu Besteck und Geschirr.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich, der mit seiner durchdachten Raumgestaltung und hochwertigen Einrichtung besticht. Rechts vom Eingang befindet sich die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche liegt der Essbereich, der auch Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießt man einen Blick in den ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls Teil des offenen Wohnkonzepts und nach Süden ausgerichtet, sodass viel Tageslicht durch die großen Fenster einströmt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Rechts vom Flur liegt das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Weiter geht es zum Schlafzimmer, das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und somit lichtdurchflutet ist.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, was für eine angenehme Ruhe sorgt. Ein Parkplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Ideal für alle, die das Besondere suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1930
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	91 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.08.2027
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Jägerhofstraße 9 in Düsseldorf-Eller. Die Bushaltestelle „D-Jägerhof“ sowie die U-Bahn-Haltestelle „D-Eller Mitte“ sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine bequeme und abwechslungsreiche Alltagsgestaltung sorgen.

Eller – Ein Stadtteil zwischen Tradition und Moderne

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs, in der inneren Peripherie der Stadt. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Stadtbild, das sowohl Bewohner:innen als auch Besucher:innen gleichermaßen begeistert. Von idyllischen Grünflächen bis hin zu lebendigen Marktplätzen – Eller bietet ein facettenreiches Ambiente.

Seit der Industrialisierung hat sich der ursprünglich kleinstädtische Kern Ellers zunehmend gewandelt und urbane Dynamik aufgenommen. Heute präsentiert sich Eller als ein lebendiger Stadtteil voller Leben und Geschichte, der mit einer Vielzahl kultureller und historischer Schätze aufwartet.

Ausstattung: - Komplette Beleuchtung
- Einbauküche mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Espressomaschine, Kühlschrank
- Esstisch mit 2 Bänken
- Regale
- Großzügiger Balkon
- Couch
- Beistelltisch
- Fernseher
- Schreibtisch
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Doppelbett
- Kommode
- Kleiderschrank

Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann fangen Sie mit ImmoFang an!

ImmoFang - guter Fang!

Vertrauen Sie uns den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Objekte an, denn wir
* beherrschen Deutsch, Englisch, Chinesisch und weitere Sprachen, um lokale und internationale Kunden zu verstehen und den passenden Käufer oder Mieter zu finden.
* erstellen professionelle Videos, Fotos und 360-Grad-Aufnahmen, um den Charme Ihrer Immobilie zu betonen.
* sind qualifiziert und haben Zertifikate von der IHK und der DAM (Deutsche Akademie für Management) als Immobilienmakler und -verwalter.
* haben ein Homestaging Zertifikat von IHK und können Ihre Immobilien durch eine professionelle Inszenierung noch attraktiver und ansprechender gestalten.
* kennen uns seit mehr als 15 Jahren in Düsseldorf und Umgebung sehr gut auf dem Immobilienmarkt aus.
* haben bereits zahlreiche Immobilien erfolgreich vermittelt und viele zufriedene Kunden gewonnen.
* prüfen im Vorfeld die Bonität potenzieller Käufer oder Mieter, um nur seriöse Anfragen zu bearbeiten und Zeit zu sparen.
* positionieren Ihre Immobilie nicht nur auf Standard-Immobilienportalen wie Immoscout, sondern auch auf vielen anderen, sogar internationalen Portalen und Kanälen.
* bieten einen umfangreichen Service wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung zum Notar, Übersetzung, Verwaltung und mehr, um einen reibungslosen Verkauf oder Vermietung zu gewährleisten.