Hell und modern möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Grafental zur Miete

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2401124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40235
Ort	Düsseldorf
Straße	Metrostraße
Hausnummer	27
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	121 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Garagen à 125 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	2.430 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	3.000 €
Währung	€
Kaution	8.400 €

ImmoNr	2401124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40235
Ort	Düsseldorf	Straße	Metrostraße
Hausnummer	27	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	121 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Garagen à 125 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	2.430 €	Nebenkosten	320 €
Warmmiete	3.000 €	Währung	€
Kaution	8.400 €

Objektbeschreibung: Video: https://youtube.com/shorts/LomzVTaWZYw?si=13eHDhDh4moeOFfU

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat. Rufen Sie uns bitte NICHT an. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem Neubaugebiet des Grafentals, direkt gegenüber dem MediaMarkt und in unmittelbarer Nähe der Metro und Real Supermärkte.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Gegenüber der Eingangstür finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Links vom Flur befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die mit äußerst komfortablen Betten ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer bieten einen weiten Blick auf die Metro und den MediaMarkt, sind jedoch aufgrund der 30-Zonen-Straße dennoch ruhig gelegen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2031
Endenergiebedarf: 45.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.03.2031
Endenergiebedarf	45,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert Düsseldorfs jüngster Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt: Hier gibt es alles, was das Herz begehrt, und noch viel mehr.

Im Herzen Grafentals liegt die Piazza mit ihren einladenden Geschäften. Bäcker, Restaurant, Kiosk, Friseur und die "Säulenheilige" des Künstlers Christoph Pöggeler sorgen für urbane Vielfalt in Grafental.

Nicht nur die quartierseigene KiTa "Grafentaler Springmäuse", auch eine Vielzahl weiterer Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung, bieten ein facettenreiches Betreuungsangebot für die Kleinen – und damit auch das gute Gefühl für die Eltern, die Kinder in der Nähe gut umsorgt zu wissen.

In Grafental sind es auch die alltäglichen Dinge, die das Leben hier lebenswert machen und zu einer lebendigen Nachbarschaft beitragen: Supermärkte, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt in unmittelbarer Nähe. Alles, was man braucht – lokal und gut zu erreichen.

Ausstattung: -Möbliert mit hochwertigen Designermöbeln
-Bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-Gästebad mit Dusche
-Masterbad mit Badewanne und Dusche
-2 Balkone
-Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner
-Keller
-2 TG Parkplätze

Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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