Charmante 3-Zimmer-Garten-Wohnung, teilmöbliert, mit hochwertiger Einbauküche zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2401128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40599
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	60 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.270 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.630 €
Währung	€
Kaution	3.810 €

ImmoNr	2401128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	40599
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	60 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.270 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.630 €
Währung	€	Kaution	3.810 €

Objektbeschreibung: * Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat.

* Rufen Sie uns bitte NICHT an. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.

Walkthrough Video: https://youtu.be/dERzFz776-0

Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal für bis zu 3 Personen und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung befindet sich das Kinderzimmer rechts vom Eingang und links ein Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie zum Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Links vom Flur öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, der Südwest-Terrasse und dem Garten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2033
Endenergieverbrauch: 54.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	2011
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	54,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt in der Steubenstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Reizholz. Der idyllische Paulinen Park befindet sich direkt vor der Tür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohngegend bietet eine ideale Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Supermärkte wie Lidl und Aldi bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Ausstattung: -Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
-Parkettboden
-Bodentiefe Fenster mit elektronischem Rolllanden
-Fussbodenheizung
-Hochwertige Einbauküche mit moderne Geräte wie Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
-Pax Kleiderschrank im Schlafzimmer
-Einbauschrank und Abstellraum im Flur
-Spiegelschränke im beiden Badezimmer
-Tiefgarage Parkplatz für 60 Euro pro Monat

Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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